Promotion · Clé en main
Bâtiment clé en main à Bordeaux, conçu pour votre entreprise
Vous avez besoin d'un bâtiment qui n'existe pas encore ? Nous trouvons le terrain, construisons et vous louons un bâtiment d'activité ou de bureaux sur mesure.
Un bâtiment sur mesure, sans immobiliser vos fonds
Quand aucun local du marché ne correspond à votre activité (hauteur, process, surface, emplacement), la solution est de faire construire. Le bâtiment clé en main en location vous évite de porter le foncier, le financement et le chantier : HA Invest, en tant que promoteur et investisseur, construit le bâtiment selon votre cahier des charges et vous le loue à la livraison. Vos fonds restent dans votre outil de production.
Comment se déroule un projet clé en main
- Expression du besoin : surfaces d'activité et de bureaux, hauteur, charges au sol, accès, stationnement, commune souhaitée, date d'entrée.
- Recherche foncière et faisabilité : terrain, règles du PLU, esquisse avec l'architecte, budget et loyer cible.
- Engagement : signature d'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA) ou d'un accord équivalent.
- Permis de construire et purge des recours.
- Chantier suivi par notre associé ingénieur, avec points d'étape réguliers.
- Livraison et entrée dans les lieux.
Pour quels projets ?
Bâtiment d'activité avec ateliers et bureaux, bâtiment technique pour un industriel, siège régional avec parking, extension d'un site existant. À Vayres, en Gironde, un bâtiment d'activité et de bureaux de 1 400 m² a été conçu pour une entreprise de services. Au Haillan, chaque bâtiment du parc des 5 Chemins se dessine avec son futur occupant. Voir nos réalisations.
Notre périmètre
Bordeaux Métropole, en priorité l'ouest et le sud-ouest (Mérignac, Le Haillan, Pessac, Canéjan, Saint-Jean-d'Illac, Cestas), l'axe Bordeaux-Libourne (Vayres) et plus largement la Gironde selon les projets.
Louer ou acheter son bâtiment sur mesure ?
La location clé en main garde votre trésorerie pour votre activité : vous payez un loyer, HA Invest porte le terrain, le financement et le bâtiment. L'achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) convient aux entreprises qui veulent détenir leurs murs, souvent via une société civile immobilière. Le choix dépend de votre visibilité sur l'activité, de votre capacité d'emprunt et de votre stratégie patrimoniale : parlez-en avec votre expert-comptable. Nous étudions les deux formules et vous présentons, dès la faisabilité, un planning et un engagement clairs. Voir aussi nos bâtiments à vendre.
Questions fréquentes
Questions sur le bâtiment clé en main.
Qu'est-ce qu'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA) ?
C'est un bail signé avant la construction du bâtiment. Le propriétaire s'engage à le construire selon un cahier des charges convenu, l'entreprise s'engage à le louer à la livraison.
Faut-il déjà avoir un terrain ?
Non. HA Invest recherche le foncier adapté à votre activité et à votre zone. Si vous avez déjà un terrain, nous étudions aussi l'opération.
Combien de temps faut-il ?
Il faut compter le temps des études, du permis de construire, de ses délais de recours, puis du chantier. Nous établissons un planning réaliste dès la faisabilité.
Peut-on acheter le bâtiment plutôt que le louer ?
Selon le projet, une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) peut s'étudier.
Un besoin de locaux autour de Bordeaux ?
Appelez directement le dirigeant, ou décrivez votre besoin en deux minutes : surface, commune, échéance. C'est le dirigeant qui vous répond.